Thị trường bất động sản đang có sự phục hồi mạnh mẽ, mang đến cơ hội quý báu cho người thực sự muốn mua nhà. Với sự tăng trưởng nhu cầu thực, các nhà đầu tư quyết tâm đưa ra thị trường các dự án mới. Trong loạt dự án này, những dự án có tiềm năng đã thu hút sự quan tâm tích cực từ cả người có nhu cầu ở và nhà đầu tư.

Dấu hiệu rõ rệt về sự sôi động trong việc đưa ra thị trường các dự án mới đã được ghi nhận. Theo báo cáo của Reatimes, thị trường giao dịch tại nhiều dự án ở TP.HCM và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… đã bắt đầu phục hồi. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào các dự án có mức giá hợp lý, thấp hơn 3 tỷ đồng, và đối tượng mua chủ yếu là những người có nhu cầu ở thực. Họ tận dụng thời điểm thị trường ổn định để mua căn nhà với giá cả hợp lý, cộng thêm các chính sách ưu đãi chưa từng có từ các nhà đầu tư.

Từ quý 2/2023, thị trường bất động sản TP.HCM và khu vực lân cận đã chứng kiến nhiều dự án mới được giới thiệu. Ví dụ, dự án Akari City của Nam Long đã bắt đầu giai đoạn 2 với tiến độ bán hàng khả quan. Dự án Mizuki Park (huyện Bình Chánh) của cùng Nam Long cũng tung ra loạt căn hộ mới, kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt và lãi suất hỗ trợ cao.

Vinhomes cũng không nằm ngoài xu hướng này khi giới thiệu phân khu Vinhomes Glory Heights, và chỉ sau 2 ngày ra mắt, đã ghi nhận lượng đặt chỗ đáng kể.

Ở Bình Dương, Pi Group đang sẵn sàng giới thiệu dự án căn hộ Picity Sky Park tại phường An Bình, TP.Dĩ An với quy mô hơn 1ha. Trong khu vực tương tự, Phú Đông Group cũng sẽ khởi động dự án Phú Đông SkyOne với hơn 700 căn hộ.

Bcons Group đã tổ chức lễ khởi công dự án chung cư Lê Trọng Tấn (Bcons Polaris) tại TP Dĩ An, Bình Dương.

Ở Đồng Nai, Novaland đã tiếp tục hoạt động dự án Aqua City sau thời gian tạm ngừng.

Thang Long Real Group đang tích cực giới thiệu căn hộ mẫu của dự án Fiato City tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, thu hút đông đảo khách hàng đến tham quan.

Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc giới thiệu dự án trong thời điểm này có nhiều lợi thế. Quý 3 thường là thời điểm người mua sẵn sàng chi tiền, khi các khoản vay từ ngân hàng đáo hạn. Lãi suất huy động giảm xuống gần mức cũ, giúp nguồn vốn dịch chuyển ra ngoài nhiều hơn, chủ yếu vào cổ phiếu, trái phiếu và bất động sản.

Bà Trang cũng nhấn mạnh rằng, các chủ đầu tư nghiêm túc và hướng đến đối tượng khách hàng rõ ràng sẽ có lợi thế. Nếu sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư dài hạn, giá hợp lý, chính sách thanh toán hấp dẫn, người mua sẽ sẵn sàng đầu tư.

Thời Điểm Để Đầu Tư Bất Động Sản Với Giá Hợp Lý

Mặc dù thị trường còn chịu tác động tâm lý, niềm tin rằng tình hình này sẽ dần được giải quyết khi thông tin về tín dụng, hạ tầng và chính sách được triển khai. Các chuyên gia dự đoán nửa cuối năm 2023 sẽ là thời điểm sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự tăng trưởng nhẹ nhàng. Các nhà đầu tư đang tích cực và tự quản trong việc thực hiện các chính sách hợp lý để phục hồi thị trường, điều chỉnh giá bán một cách hợp lý hơn và linh hoạt hóa tiến độ thanh toán.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết rằng có nhiều thông tin tích cực đang tác động lên thị trường bất động sản Việt Nam. Chính phủ đang tập trung giải quyết các vấn đề về pháp lý trong các dự án bất động sản, cùng với nỗ lực của các nhà đầu tư, tạo ra tâm lý tích cực trong thị trường. Lãi suất vay trong thời gian qua đã giảm, điều này giúp giảm bớt gánh nặng lãi suất. Các nhà đầu tư cũng tận dụng cơ hội này để ra mắt các dự án bất động sản mới.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tin rằng với những diễn biến này, các khó khăn và trở ngại trước đây sẽ dần được giải quyết, tạo điều kiện cho sự phục hồi và ổn định của thị trường trong quý kế tiếp và năm tới.

Mặc dù nguồn cung không nhiều, nhưng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, đặc biệt có pháp lý tốt từ các nhà đầu tư uy tín, đã đủ để thị trường có những giao dịch thực sự. Ông Đính nhận định nhu cầu mua nhà vẫn duy trì ở mức tốt, hấp dẫn đủ để thúc đẩy hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản, đặc biệt tại những khu vực có hạ tầng phát triển và đô thị hóa nhanh chóng.

Chuyên gia Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, cho biết tâm lý mua nhà với giá tốt đang tác động mạnh mẽ đến nhu cầu thực. Phần lớn giao dịch hiện nay là mua để ở, bởi người dân tin rằng đây là thời điểm thích hợp để giá trị bất động sản tăng trở lại.

Đối với các nhà đầu tư, trong bối cảnh khó khăn hiện tại, họ có thể tập trung vào đầu tư dài hạn, hướng đến lợi nhuận trong khoảng thời gian 3-5 năm tới thay vì theo đuổi lợi nhuận ngắn hạn. Bên cạnh yếu tố an toàn, khả năng tạo dòng tiền ổn định từ các dự án có vị trí đẹp và pháp lý ổn định sẽ được ưu tiên. Chuyên gia này dự đoán năm 2023 có thể là thời điểm thuận lợi cho những người đầu tư có tiền mặt để tiếp cận bất động sản với giá hợp lý sau thời kỳ thị trường phát triển mạnh và giá cao./.

Nguồn: Reatimes